本文来源：新京报，原题《“区块链”化解物业纠纷，新技术赋能城市治理》
据报道，12月10日，北京高院召开新闻发布会，通报朝阳法院探索利用“区块链”化解物业纠纷的诉源治理新路径。据介绍，新机制不仅运用“区块链”技术存证，同时引入律师事务所和由朝阳区法院、区房管局、区司法局、区物业行业协会联合组建的第三方调解平台，力争源头化解物业纠纷。该项机制目前已在朝阳7个小区试点。
如今，在业主与物业公司之间，因物业服务引发的纠纷，呈现出激增态势。据统计，仅2014年1月至2017年12月，全国各级法院就审理物业服务合同纠纷一审案件164.8万件。如此纷繁复杂的物业纠纷，造成业主与物业公司关系僵持，影响社区生活的安全稳定，也耗费了大量司法资源。北京探索利用“区块链”等新技术对此进行治理，有利于相关职能部门提前知情、从容应对，在帮助双方达成和解、实现调解的同时，也改进物业服务质量，而这也与北京建设宜居之都、提高民生福祉目标一致。
物业纠纷事不大，影响却不小，关系到城市形象、社会稳定、居民福祉。事实上，近期召开的北京市委十二届十五次全会，即把物业管理作为两个“关键小事”之一，要求持之以恒地抓好。这同时也是北京“十四五”时期的工作目标之一。而数据显示，2018年至2019年，朝阳法院月均受理物业案件300余件，12345市民热线月均收到朝阳区群众反映的涉小区治理类投诉也多达5000余件。如果这些投诉没有解决好，没有良好的分流化解机制，矛盾纠纷被激化，便可能大量“涌入”诉讼程序，给司法系统造成压力，也严重影响居民生活质量。对此，北京作为首善之都，更须妥善应对、创新引领。
以此而言，朝阳法院探索利用“区块链”化解物业纠纷的诉源治理，是在抓好物业管理这个“关键小事”上蹚出了一条新路，也展示了机制创新以及推动社会治理体系与治理能力现代化的积极尝试。长远看，应用“区块链”等新技术介入物业管理，也是实施“三个北京”战略的题中之义。
在“区块链”模式下，房管局和街乡有了“黑科技”，事先即能获得“预警提示”，对物业纠纷发生数量多、情况严重的区域，展开有的放矢的整治，消除纠纷发生的“根源”。在此模式下，诉讼外的处理程序被科学“整合”，形成有序衔接、接替推进的良好格局，先是协作律师电子函督促双方和解，继而是第三方调解分流平台现场调解，最后仍无法化解纠纷的才放入诉讼“大池塘”。这种递进式化解模式，有效降低了诉讼概率。
其中的关键，就是通过“区块链”搭建的第三方调解平台。之前的物业纠纷，业主与物业公司之间，因关系利益而互不谦让，且“公说公有理，婆说婆有理”，一些本可协调的“鸡毛蒜皮”事，往往也怒上法庭一争高下，浪费了大量时间和精力。有了“区块链”进行技术存证，司法、执法、行业组织等部门通过第三方平台全方位及时介入，在业主与物业公司之间，多了一个“管事说理”的综合协调机构，便于依法解决实际困难、居间化解双方矛盾。
当然，法院引入“区块链”，并非压减甚至取消业主与物业公司的“诉权”，对于纠纷双方，还有通过诉讼维权的救济渠道。当然，纠纷是人与人之间的纠纷，化解纠纷最终还要靠人来做工作。在引入“区块链”推动和解、实现调解过程中，还需要充分发挥从专业律师到各个职能部门的作用。毕竟，只有当科技与人文相融合、智能与法治相辉映，才有城市治理能力的现代化，城市也才因此环境更宜居、生活更美好。
文章来源:北京：第三方调解平台+技术存证，朝阳法院利用区块链化解物业纠纷
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Beeple佳士得效应，艺术家大FOMO时代来临
作者：0x13，律动BlockBeats NFT 有多火？现在，连 NFT 交易平台都开始出现了竞争。 从 SuperRare、KnownOrigin、MakersPlace 三大加密艺术平台三分天下，到 Nifty Gateway 异军突起，而最近，Foundation 的出现立刻吸引了艺术家们的眼球。 据 Cryptoart.io 数据显示，自 2 月诞生以来，Foundation 的月度成交额从 194.21 万美元暴增至 3 月份（截止 3 月 24 日）的 1210.98 万美元，短短一个月的时间涨幅高达近 6 倍。目前，Foundation 的月度成交额仅次于「炒作达人」Nifty Gateway 和「老牌劲旅」SuperRare。 数据来源：cryptoart.io 平台竞争的前提，是用户多了，加密艺术平台的用户，就是那些艺术家。 Beeple 创作的加密艺术 NFT 总市值已达 1.11 亿美元，作品最高成交价高达 6934 万美元，登上过佳士得拍卖行的 Beeple 是如今加密艺术界的天花板，是一座无数新人加密艺术家仰慕但也明白可望不可及的「神像」。但排在 Beeple 后面的加密艺术家们是无数新人追逐的目标。 图片来源：佳士得 FEWOCiOUS 作品最高成交价 55 万美元、Trevor Jones 作品最高成交价 48.5 万美元、Pak 作品最高成交价 78.5 万美元、Mad Dog Jones 作品最高成交价 38.88 万美元……新人艺术家们看着这些很高但又似乎能「够得着」的数字，又看了看自己空空的钱包。 这些所谓加密艺术前辈给广大艺术家们探了路，于是后者开始蜂拥，在各种 NFT 平台发布作品。 在 Opensea、Rarible 颗粒无收的艺术家们希望拯救自己的艺术生涯，面对 Foundation 飙升的交易额，无数「怀才不遇」的艺术家们又有了新的目标，他们绞尽脑汁，把自己的作品上传到 Foundation，希望在这个还没有孕育出加密艺术「巨星」的新平台站稳脚跟，生怕自己错过了 NFT 这个成名与财富自由的宝贵机会。 你一定无法想象，「FOMO（Fear Of Missing Out 害怕错过）」这个单词居然会和「无欲无求」的艺术家联系在一起；你也一定无法想象，如今居然会有这么多「艺术家」。 为什么一个新平台可以引发艺术家们大规模 FOMO? Foundation 的邀请机制 简单理解，Foundation 是一个免审核的加密艺术平台。 理论上讲，任何人都可以在 Foundation 发布自己的加密艺术作品，只不过前提是要从已经入驻 Foundation 平台的艺术家手中拿到邀请码，而邀请码是十分稀缺的。 就因为邀请码的存在，如同几个月前的 Clubhouse 一样，Foundation 引发了一场艺术家的圈内 FOMO。 每位艺术家在售出自己的第一件作品时可以拿到 2 个邀请码，在其邀请到的艺术家售出第一件作品时也会拿到 2 个邀请码，除此之外便只能等待官方随机发放。 因此，为了在下一层仍有收获，已入驻的艺术家，会自发地对索取邀请码的艺术家严加审核，使得相对于艺术家人数本就十分稀缺的邀请码更加「一码难求」。 从这个角度，Foundation 是一个有着极其严格审核标准的平台。 而邀请码的极度稀缺进一步推动了艺术家们的 FOMO 情绪，每当有艺术家发推称自己拿到了邀请码，或仅仅是发布了自己新上传的作品，便会有无数「艺术家」蜂拥而至，占领评论区与私信，一边宣传着自己的作品一边索求邀请码。 不可否认的是，这些艺术家在为自己谋取机会的同时对其他艺术家造成了极大的困扰，加密艺术家 Daniel Savage 更是专门为此铸造了一件 NFT 希望还没有拿到邀请码的艺术家们不要再来打扰他。 图片来源：Foundation 更有人趁火打劫，做起了贩卖邀请码的生意，一枚邀请码便能卖出 800 美金，而这对于大部分颗粒无收的艺术家们是一笔不小的开销。 好在 Foundation 对这种行为进行了严格管控，违规买卖邀请码的艺术家将被永久剥夺入驻资格，这才是这场闹剧渐渐平息下来。 销售机制 Foundation 的火爆不仅仅因为其审核/邀请机制，它的销售机制同样有趣。 艺术家在将作品上传时需要先设定底价（Reserve Price），在有人第一个出价后，这件作品会自动开启为期 24 小时的拍卖。 这样的销售机制可以避免作品流拍，目前，很多艺术家在 Opensea 和 Mintable 等 NFT 交易平台进行的作品拍卖都以流拍收场，而在 Foundation，艺术家们的作品不存在流拍的可能性，而这似乎是 Foundation 在向艺术家讲述的一个美丽的童话：「你的…
